Résultats LMNP 2024

Total recettes

19 800,00 €

Résultat imposable retenu

0,00 €

Régime REEL

Avantage Réel vs Micro

+5 742,00 €

Économie grâce au régime réel

Calcul au régime réel simplifié

Total recettes brutes19 800,00 €

↳ détail par bien

📍 12 rue de la Paix, 75001 Paris10 800,00 €

📍 8 impasse des Lilas, 06000 Nice9 000,00 €

— Charges déductibles totales−15 820,00 €

= Résultat avant amortissement3 980,00 €

— Amort. déductible cette année−3 980,00 €

↳ Amort. différé reporté (non déduit)14 248,81 €

= Résultat BIC imposable 0,00 €

Détail des charges par bien

📍 12 rue de la Paix, 75001 Paris

📍 8 impasse des Lilas, 06000 Nice

Calcul au Micro-BIC

Total recettes brutes19 800,00 €

Régime tourisme classé (71%)

— Abattement forfaitaire (71,0 %)−14 058,00 €

= Résultat BIC imposable 5 742,00 €

ℹ Pas de déficit possible en Micro-BIC. Pas de déduction d'amortissements. Charges réelles non prises en compte.

Comparaison des régimes

Résultat Micro-BIC5 742,00 €

Résultat Réel simplifié0,00 €

Économie régime réel +5 742,00 €

✅ Le régime réel est plus avantageux de 5 742,00 € de résultat imposable en moins.

Plan d'amortissement — Exercice 2024

Bien	Base amortissable	Durée imm.	Amort. immeuble	Amort. mobilier	Total théorique
12 rue de la Paix, 75001 Paris	165 750,00 €	30 ans	5 525,00 €	1 714,29 €	7 239,29 €
8 impasse des Lilas, 06000 Nice	190 400,00 €	30 ans	6 346,67 €	2 142,86 €	8 489,52 €

Total amortissements théoriques année N15 728,81 €

+ Amortissements différés années précédentes2 500,00 €

= Total disponible à déduire18 228,81 €

Amortissements effectivement déduits−3 980,00 €

→ Amortissements différés à reporter en N+114 248,81 €

ℹ En LMNP réel, les amortissements ne peuvent pas créer de déficit. L'excédent est reporté sans limite de durée sur les exercices suivants.

Mapping formulaires fiscaux

Formulaire	Rubrique	Valeur	Case
2031/2033	Chiffre d'affaires (recettes LMNP)	19 800,00 €	Cadre B
2031/2033	Total charges d'exploitation	15 820,00 €	Cadre C
2031/2033	Dotations aux amortissements	3 980,00 €	Ligne DA
2031/2033	Résultat fiscal BIC	0,00 €	Ligne XN / XP
2042 C PRO	Revenus BIC non professionnels (réel)	0,00 €	5NA / 5OA / 5PA
2042 C PRO	si Micro-BIC (pour comparaison)	5 742,00 €	5ND / 5OD / 5PD
Suivi interne	Amortissements différés à reporter en N+1	14 248,81 €	–